Villeurbanne - Un jardin dans la ville - Mon Agence Lyonnaise, agence immobilière à

🏡 NOUVEAUTÉ à Villeurbanne - Maison avec jardin et dépendance

Charmante maison de ville rénovée en 2020, avec un jardin privatif et une dépendance de 28 m². Située dans un quartier pavillonnaire calme, proche du Médipôle.

📍 Caractéristiques principales :

Superficie : 85 m² sur 2 niveaux
Chambres : 2 chambres lumineuses, dont 1 avec terrasse
Extérieur : Jardin privatif + dépendance de 28 m²
Confort : Climatisation Wi-Fi + poêle à bois + chauffage au gaz
Cave et grenier : Cave spacieuse d'environ 40 m² et grenier pour rangements supplémentaires
Sanitaires : 2 WC séparés pour plus de confort
Stationnement : Privé
🚇 Transports : Périphérique + Bus C3, C11 et futur Tram T6 à proximité.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

📞 Contact : Yoann Fontaine (RSAC 834 110 868) pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VM367
Ville	Villeurbanne 69100
Surface	85.00 m²
Pièces	3
Chambres	2
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Gaz Granulés De ville
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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