Yoann Fontaine
07 60 08 99 03


Agent commercial (Entreprise individuelle)

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T4 Lyon 113 m²
659 000 €
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EXCLUSIVITÉ MON AGENCE LYONNAISE - APPARTEMENT TRAVERSANT T4 DE 113 M² À AINAY

Découvrez ce spacieux appartement familial situé dans le quartier d’Ainay, apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports.

Les atouts de ce bien :

- Superficie et agencement : 113 m² traversant avec une pièce de vie d’environ 35 m², orientée plein Est, offrant une belle luminosité matinale.
- Chambres au calme : Les chambres sont situées à l’Ouest, côté cour, pour un environnement paisible.
- Caractéristiques : Hauteur sous plafond de 3,10 mètres, moulures, beaux parquets, cuisine indépendante et WC séparés pour plus de confort.
- Accessibilité : Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble ancien.
- À noter : Nous proposons également, en sus, un garage double à vendre au prix de 50 000 €, situé à proximité de l’appartement. Ce garage appartient à un autre propriétaire et constitue une vente indépendante.

Veuillez noter que le garage ne peut être vendu indépendamment de l’appartement.

Disponible uniquement avec Mon Agence Lyonnaise.

📞 Contactez dès maintenant Yoann Fontaine, votre expert immobilier (RSAC 834 110 868), pour organiser une visite.

ℹ️ Informations sur les risques naturels et technologiques : disponibles sur le site Géorisques.
Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2071
VilleLyon 69002
Charges116 € /mois
Type d'appartementT4
Surface113.00
Surface au sol115
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ChauffageGaz
CuisinePartiellement équipée
VueVille
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui

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1 rue Claude Chappe
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Téléphone : 06 49 60 49 16
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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