Villa 6 pièces Montagny

Les points forts :

Spacieuse
Prestations de qualités
Piscine
Calme
Récente

EXCLUSIVITE MON AGENCE LYONNAISE

Villa 6 pièces 167m2 habitable.

A Montagny, secteur Chavannes (Baconnet), venez découvrir cette villa aux prestations haut de gammes exposée Est/Ouest, édifiée en 2007 sur une parcelle de 623m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 40m2 climatisé avec deux terasses, une suite parentale aux normes PMR d'environ 25m2 (avec son dressing et sa salle d'eau) avec porte fenêtre donnant accès à la piscine.
Le rez-de-chaussée se compose également d'une seconde chambre, une pièce de 8m2 avec velux électrique, une buanderie et un WC indépendant, un accès au garage par l’intérieur.
Tout ce niveau de la maison profite du chauffage au sol.

Au 1er étage nous retrouvons 3 chambres, une grande salle d'eau et WC indépendant.

Un garage double carrelé de 42m2 complète ce bien.

Les plus :

Environnement très calme sans vis à vis avec vue dégagée
Terrain clos et arboré
Grande pièce de vie ouverte sur le jardin
Cuisine entièrement aménagée et équipée
Aucun travaux à prévoir

Vous trouverez également des prestations de qualités :

Aspiration centralisée
Climatisation
Chauffage au sol
Store et veux électrique
Panneaux solaire
Piscine chauffée au sel (dim 7mx 3.5)

Taxe Foncière : 1 653 €

N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations (photos, plan etc…)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour toute visite contactez votre agent commercial
Rodriguez Pauline
06 12 26 82 13
RSAC : 911 872 273
1 rue Claude Chappe
69370 Saint Didier Au Mont d'Or

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM328
Ville	Montagny 69700
Type	Villa
Surface	167.41 m²
Séjour	41 m²
Superficie du terrain	06 a 23 ca
Pièces	6
Chambres	5
Niveaux	1
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2007
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC/Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	2 Garage
Stationnement ext.	2
Isolation	Ok
Toiture	ok
Piscine	Oui
	7x3.50
Taxe foncière	1 653 €/an

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