Les professionnels essentiels pour un projet immobilier

Un projet immobilier demande un investissement souvent considérable, avec l’intervention de nombreux professionnels et intermédiaires : agent immobilier, courtier immobilier, notaire. 

Découvrez les rôles respectifs de ces professionnels essentiels pour mener à bien votre projet dans le nouvel article de votre agence immobilière à Saint Didier au Mont d’Or.

L’agent immobilier

Qu’il s’agisse d’un investissement locatif, l’achat d’une résidence, ou la vente d’un bien, l’agent immobilier est un intermédiaire très important.

En cas d’achat, c’est ce prestataire qui cherche rapidement le bien qui correspond le mieux aux critères que vous lui aurez décrits. Si vous le souhaitez, il peut visiter à votre place les appartements ou maisons sélectionnés. Il vous fait alors un compte-rendu complet, détaillé de chaque bien qu’il aura trouvé. 

Par ailleurs, faire appel à ce spécialiste de l’immobilier vous permettra de bénéficier d’offres exclusives, telles qu’une réduction du prix de vente ou de location. 

Si vous souhaitez faire vendre ou louer une maison dont vous êtes le propriétaire, vous devez prendre rendez-vous avec une agence immobilière comme Mon Agence Lyonnaise.

Vous signerez alors un mandat de vente ou mandat de location. Cet expert réalise ensuite une estimation de la valeur et du prix de votre bien. Elle se fait selon l’état général (intérieur et extérieur) de la maison et l’environnement aux alentours de celle-ci. 

Après, l’agent immobilier rédige des annonces immobilières en fonction de ces critères, puis les diffuse à travers différents canaux de communication. 

Ses missions ne s’arrêtent pas là, puisqu’il s’occupe aussi de réceptionner les questions, appels téléphoniques et demandes de visite des acheteurs ou locataires intéressés. Bien sûr, ce prestataire vous communique ensuite tous les dossiers des personnes intéressées. Au final, il appartient à vous de décider qui est l’acheteur ou le locataire qui vous convient.

Le courtier spécialisé dans l’immobilier

Le courtier en immobilier vous aide à obtenir facilement un crédit immobilier auprès des banques. Si l’on fait soi-même la demande de prêt, les procédures et le délai d’attente peuvent durer pendant plusieurs mois. En effet, les organismes bancaires ont besoin d’étudier votre cas, votre patrimoine actuel, situation maritale, financière, ainsi que toute une foule d’autres détails. 

Avec l’intervention d’un courtier immobilier qualifié, toutes ces procédures seront simplifiées et accélérées, et un accord de financement pour votre projet immobilier sera obtenu en un temps record. Ce spécialiste du courtage immobilier est en mesure de dénicher et comparer pour vous les contrats en adéquation avec votre projet auprès des établissements bancaires. 

Pour information, le courtier peut toujours effectuer ses démarches et négocier auprès des banques, que vous ayez un apport financier personnel ou non. Il est cependant plus rassurant pour les banques que vous ayez un minimum d’apport, et que vous ne soyez en aucun cas endetté. 

L’obtention de financement pour votre projet immobilier est alors plus assurée. Avant toute chose, le courtier immobilier réalise une étude en détail de votre situation, afin qu’il puisse fournir un dossier solide et rassurant auprès des banques. Cette étude concerne : 

• Votre situation professionnelle et financière (revenus).
• Le calcul d’estimation de votre patrimoine.
• Les détails de votre projet immobilier.
• Votre taux d’endettement.
• Votre situation maritale.

Après ces études, le prestataire monte le dossier pour la demande de financement, et négocie en présentiel auprès des banques à chaque rendez-vous. Une fois le prêt débloqué, le courtier vérifie sa conformité avec ce que vous aviez souhaité. La principale mission du courtier immobilier est alors de vous accorder un prêt rapidement, sans refus auprès des banques.

Le notaire

Le notaire intervient pour sécuriser les transactions immobilières et les actes immobiliers, en cas d’éventuel litige. C’est l’expert qui confirme la légalité de la vente d’une maison, à travers l’acte notarial qui est joint à l’acte de vente. 

Pour ce faire, il recueille, contrôle, puis certifie la conformité et la légalité des documents de vente : transferts des titres de propriété, hypothèque. Pour un vendeur de bien immobilier, avoir recours à un notaire est obligatoire pour authentifier les actes juridiques. 

Pour l’acheteur, faire appel à ce professionnel est facultatif. Par ailleurs, le notaire a aussi une obligation d’informations et de conseils auprès du vendeur et de l’acheteur. 

Mon Agence Lyonnaise —

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