Exclusivité Mon Agence Lyonnaise! Lyon 5ème – Charcot. Découvrez ce duplex situé dans le tranquille 5ème arrondissement de Lyon, à la frontière de Francheville. Ce bien unique offre 87 m² de surface totale, dont 66 m² en loi Carrez, baignés de lumière grâce à une exposition idéale.Ce duplex, conçu pour maximiser le confort et l'espace, dispose de trois chambres qui assurent intimité et quiétude pour vous et votre famille. La cuisine, ouverte sur le salon, crée un espace de vie central où se mêlent convivialité et fonctionnalité, idéal pour des repas chaleureux ou des soirées entre amis. L'ajout d'une terrasse ombragée de 26 m², offre un lieu parfait pour se détendre en plein air.Le duplex est situé dans un quartier apprécié pour sa tranquillité mais aussi pour sa connectivité avec les commodités urbaines. Écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, enrichissant votre quotidien et celui de votre famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour découvrir ce qui rend ce duplex si spécial, contactez Léa Mechali (RSAC 951 732) dès aujourd'hui. Ne manquez pas l'occasion de visiter et peut-être de trouver le foyer de vos rêves.