Yoann Fontaine
07 60 08 99 03


Agent commercial (Entreprise individuelle)

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T2 lyon 49.04 m²
259 000 €
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Exclusivité Mon Agence Lyonnaise

Découvrez ce charmant appartement de 49 m², situé au 5e étage d'une résidence de 7 étages, dans le quartier familial et agréable de Montchat. Entièrement rénové, cet appartement offre une vue dégagée qui vous séduira à coup sûr.

L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine moderne, d'une chambre spacieuse de 11 m², d'une salle de bain élégante et d'un WC indépendant, vous offrant tout le confort que vous méritez. De plus, il jouit d'une exposition Est/Ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Vous apprécierez également le confort de l'ascenseur dans l'immeuble et disposerez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Avec seulement 84€ de charges mensuelles, cet appartement est non seulement élégant mais aussi très abordable.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour répondre à tous vos besoins. Il se trouve également à proximité du cours Docteur Long (69003), vous offrant encore plus de commodités à portée de main.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien et envisagez votre futur dans cet appartement rénové, au cœur de Montchat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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RSAC : 834110868
Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €.Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVA2027
Villelyon 3
Charges84 € /mois
Type d'appartementT2
Surface49.04
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1994
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée, Américaine
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière744 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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