Charme de l’ancien et modernité

Découvrez en exclusivité ce bel apparement traversant entièrement rénové de type 2 d’une superficie de 53 m2 situé au cœur des Grattes Ciel rue Paul Verlaine.
Niché au 2 eme étage d’un immeuble de 1900, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées d’époque, son parquet massif et sa rénovation de qualité.
Une belle pièce de vie de 35 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur séjour.

Vous serez au cœur de la vie Villeurbannaise.
Ⓜ️ 5 min à pied

Une cave complète ce bien
Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements 📞

Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €.Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2064
Ville	Villeurbanne 69100
Charges	70 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	53.00 m²
Séjour	35 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	1900
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz
Cuisine	Aménagée et équipée
Vue	Ville
Exposition	Est-Ouest
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Taxe foncière	430 €/an

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