Louis-Xavier BOUILLOUX
06 49 60 49 16



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Sous compromis
T4 Lyon 66.23 m²
350 000 €
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Exclusivité Mon Agence Lyonnaise! Lyon 5ème – Charcot. Découvrez ce duplex situé dans le tranquille 5ème arrondissement de Lyon, à la frontière de Francheville. Ce bien unique offre 87 m² de surface totale, dont 66 m² en loi Carrez, baignés de lumière grâce à une exposition idéale.Ce duplex, conçu pour maximiser le confort et l'espace, dispose de trois chambres qui assurent intimité et quiétude pour vous et votre famille. La cuisine, ouverte sur le salon, crée un espace de vie central où se mêlent convivialité et fonctionnalité, idéal pour des repas chaleureux ou des soirées entre amis. L'ajout d'une terrasse ombragée de 26 m², offre un lieu parfait pour se détendre en plein air.Le duplex est situé dans un quartier apprécié pour sa tranquillité mais aussi pour sa connectivité avec les commodités urbaines. Écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, enrichissant votre quotidien et celui de votre famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour découvrir ce qui rend ce duplex si spécial, contactez Léa Mechali (RSAC 951 732) dès aujourd'hui. Ne manquez pas l'occasion de visiter et peut-être de trouver le foyer de vos rêves.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVA2062
VilleLyon 69005
Type d'appartementT4
Surface66.23
Surface au sol88
Terrasse26
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
ExpositionEst
AscenseurNon
PiscineNon
Taxe foncière1 000 €/an

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